Как выбрать генерального подрядчика при строительстве дома?

С момента первоначального сбора предложений до момента получения вами свидетельства о заселении генеральный подрядчик, которого вы выберете для строительства дома, будет играть неотъемлемую роль в вашей повседневной жизни. Доверить кому-то задачу строительства нового дорогого дома — это нервная и тревожная задача, но вы можете сделать процесс строительства менее напряженным, если тщательно выберете подрядчика. Далее, мы рассмотрим как это правильно сделать. Ну а расскажет нам об этом сотрудник компании "ЕвроДом": https://sk-ed.ru, которая непосредственно занимается строительством и проектированием домов в Казани.

Поиск

Спросите коллег и знакомых, знают ли они кого-нибудь, кто недавно построил новый дом. Так вы сможете найти подрядчиков, которые активно строят в вашем районе. Кроме того, местные владельцы складов стройматериалов и торговые представители также знают, кто строит дома. В «желтых страницах» находится целый зверинец подрядчиков, готовых тратить деньги на яркую рекламу, но "молва" более надежна с точки зрения поиска авторитетных подрядчиков

Первая встреча

Помните о том, что первая встреча с подрядчиком дает вам представление о том, сможете ли вы работать с ним от шести месяцев до года в процессе строительства. Хороший подрядчик должен ответить на ваши вопросы. Спросите его о его строительном опыте:

• Как долго он занимается этим бизнесом?
• Как долго он строит в вашем районе?
• Сколько домов он строит в год?

Также узнайте, каковы его предварительные сроки. Некоторые строители не смогут сразу взять ваш дом в работу, но это не значит, что их стоит списывать со счетов. Первая встреча — это ваш шанс узнать о подрядчике как можно больше.

Рекомендации и отзывы

Проверка любых рекомендаций имеет важное значение, но большинство подрядчиков сообщают вам только имена клиентов, которые, как они знают, дадут им положительные рекомендации. Спросите у каждого подрядчика имя владельца последнего построенного им дома, а также имена как минимум двух клиентов, которые построили дома 2-5 лет назад. Новый домовладелец может рассказать вам о текущей трудовой этике подрядчика, а предыдущие клиенты могут рассказать вам, как их дома держатся и своевременно ли подрядчик выполнил свои обязательства.

Торги

Когда домовладелец, который передает простой набор чертежей каждому подрядчику, он может ожидать конкурсных предложений. Когда это происходит, каждый подрядчик делает ставки на окна, двери, черепицу, пол, шкафы и приспособления по своему выбору, и их окончательные предложения могут сильно различаться по цене и качеству.

Субподрядчики и материалы

Генеральный подрядчик настолько хорош, насколько хорош его субподрядчик. Узнайте, являются ли субподрядчики местными и регулярно ли их использует ваш генеральный подрядчик. Точно так же, если подрядчик закупает материалы на месте, вы можете посетить склад и лично увидеть продукты, используемые при строительстве вашего дома.

Заключение сделки по материалам, привезенным из другой области, не представляет большого труда, если материалы не соответствуют стандартам или же дистрибьютор не реализует их. Местные розничные торговцы с большей вероятностью дадут гарантию на свою продукцию.

Детали имеют значение

Прежде чем сделать окончательный выбор, вам все равно потребуется дополнительная информация. Спросите у каждого подрядчика страховой сертификат. Вы получите его по почте непосредственно от соответствующих страховых компаний, и это заверяет вас, что у подрядчика есть адекватная страховка на случай, если рабочий получит травму на работе. Быстрый звонок в местную строительную администрацию позволит проверить, имеет ли каждый подрядчик хорошую репутацию и действительна ли его лицензия.

Вы не можете предвидеть каждую ситуацию, которая может возникнуть при строительстве вашего дома, но, тщательно выбрав подрядчика, вы можете минимизировать свои риски.