Преимущества аренды офиса

Многие владельцы малого бизнеса и частные предприниматели на начальном этапе сталкиваются с вопросом: "Что лучше — купить недвижимость для своего офиса или арендовать?". Если вы спросите риелтора, то он, скорее всего, скажет вам что это зависит от конкретной ситуации. А все потому, что универсального решения не существует.

Конечно, если вам не хватает капитала для покупки коммерческого здания, решение становится простым. Но в любом случае аренда офиса может быть самым разумным решением: статистика показывает, что большинство новых владельцев бизнеса начинают именно с нее, пока они не станут на ноги и их бизнес не начнет приносить прибыль.

Преимущества аренды коммерческой недвижимости:

Гибкость. Одним из очевидных плюсов аренды офиса является ее гибкость. По истечении срока аренды, владелец бизнеса можете без проблем переехать на другое место, что будет больше соответствовать потребностям его бюджета в частности и бизнеса в целом.
Меньше обязанностей. За обслуживание, безопасность, реконструкцию и другие вопросы управления офисом несет ответственность его владелец, а не вы.
Франшиза. Если договоренность представляет собой настоящую аренду (и налоговая служба соглашается с этим), то арендные платежи вычитаются как операционные расходы.
Отсутствие ипотеки. Отсутствие привязки к ипотечному кредиту позволяет высвободить наличные и вложить их туда, где они необходимы. Это особенно полезно для новых владельцев бизнеса.
Договорные тарифы. Если в вашем районе много объектов недвижимости, возможно, удастся договориться о более низкой цене аренды.
Меньше налоговых документов. Если ваша компания арендует офисные помещения, подавать налоговую декларацию будет проще по сравнению с бесконечными формами, которые должны заполнять владельцы коммерческой недвижимости.
Отсутствие большого первоначального взноса. Когда вы покупаете здание, вы обычно платите от 20 до 25 % в качестве первоначального взноса, а затем выплачиваете остаток. Когда вы арендуете офисное помещение, вам нужно заплатить только 1 или 2 месяца арендной стоимости до въезда, что может быть настоящим благословением для нуждающихся в денежных средствах владельцев малого бизнеса.