В чем разница между коммерческой и жилой недвижимостью?

Жилая недвижимость — это все здания индивидуального и семейного типа, а коммерческая недвижимость — это все, что сдается в аренду для ведения бизнеса. Квартиры, квартиры, дуплексы — все это относится к жилой недвижимости. Гостиницы, доходные дома, стартапы компенсируют коммерческую недвижимость. Каждое свойство имеет свой набор возможностей и проблем. Коммерческие инвестиции обещают хорошую отдачу от инвестиций, в то время как инвестиции в жилье сопряжены с меньшими сложностями, особенно для новичков.

Что такое жилая недвижимость и в чем ее преимущества?

Жилая недвижимость предназначена только для личного пользования. Агенты по недвижимости представляют покупателей или продавцов семейных домов.

Преимущества инвестирования в жилые дома:

• Низкая стоимость входа. По сравнению с коммерческой недвижимостью, жилая недвижимость имеет более низкую стоимость входа и меньше осложнений. Новичку, который хочет познакомиться с инвестированием в недвижимость, стоит попробовать этот вариант. Как только вы соберете немного денег с жилой недвижимости, вы можете двигаться дальше, чтобы инвестировать в коммерческие проекты. На что следует обратить внимание перед покупкой коммерческого офисного помещения.
• Снижение текучести арендаторов. Арендаторы жилой недвижимости всегда ищут долгосрочные контракты. Бизнес часто рос или перемещался в новую область, что затрудняло отставание от него, и, следовательно, коммерческие арендаторы всегда нестабильны. Это означает, что часто приходится делать больше работы, чтобы найти подходящих арендаторов. С другой стороны, если вам удастся найти арендатора, который планирует остаться на длительный срок, вы можете подать в суд на то, что он будет относиться к собственности как к своей.
• Мягкие законы. Дело не только в том, что жилой закон является мягким, но и простым по сравнению с законами о коммерческой собственности. Жилищные законы менее сложны и применимы только в небольших масштабах.

Что такое коммерческая недвижимость и в чем ее преимущества?

Коммерческая недвижимость имеет дело с людьми, пытающимися инвестировать в недвижимость для ведения своих повседневных деловых операций.

Преимущества инвестирования в коммерческую недвижимость:

• Более высокая рентабельность инвестиций. С большим риском увеличивается рентабельность инвестиций. По сравнению с доходами от инвестиций в жилье, коммерческий реал имеет большой потенциал для повышения рентабельности инвестиций. Особенно, если недвижимость находится в престижном месте. Предприятия всегда ищут выгодное место и готовы заплатить любую цену, как только они его найдут. Кроме того, удобства, предоставляемые коммерческим комплексом, намного меньше, чем требования к жилым помещениям, и, следовательно, меньше затрат на обслуживание.
• Квалифицированные арендаторы. Владельцам жилой недвижимости может быть трудно найти арендаторов, которые будут рассматривать недвижимость как свою собственную. В случае с коммерческой недвижимостью арендаторы являются владельцами бизнеса, и, поскольку они поддерживаются более крупными компаниями и должны обеспечивать отличное обслуживание клиентов, они склонны уважать собственность. Это может сделать вашу жизнь проще.
• Тройная чистая аренда. Так называется форма договора аренды недвижимости, при которой арендатор несет ответственность за текущие расходы на недвижимость, включая налоги, расходы на техническое обслуживание, страхование, помимо арендной платы и коммунальных услуг. Бренды мирового класса, такие как Starbucks, McDonald’s, Walmart, чтобы поддерживать имидж своего бренда. Владелец практически ничего не должен делать.

Источник: https://kan.kiev.ua/.