На заметку арендодателю и арендатору

Никому не секрет, что сегодня недвижимость является одним из прибыльных дел. Одни продают жилье, а другие поступают еще умнее - сдают в аренду. Понятно, что такой бизнес довольно неплохой. Однако следует знать права и обязанности, как арендодателя, так и тех людей, которые снимают квартиру или дом, то есть арендатору. Прежде стоит отметить, что обязательно должен быть договор. Он представляет собой документ, подтверждающий ваши права.

Основными элементами договора являются:

• Указание сторон: арендодателя и арендатора.
• Предмет договора, то есть что арендодатель сдает, а арендатор арендует. Здесь речь идет о квартире, доме или о их части.
• Цели аренды, то есть для чего предоставляется помещение и кому.
• Также должно быть указано о сроке аренды и условия оплаты. Оплата может быть двух форм: наличной и безналичной.
• Указывается, кто и какие коммунальные услуги должен оплачивать. Обычно к таким услугам относятся расходы на: электроэнергию, газ, воду, интернет, вывоз мусора и другие.
• Не забудьте указать и об основных правах и обязанностях арендодателя и арендатора. В частности, арендодатель имеет право время от времени проверять состояние имущества и всей квартиры, предоставленной в пользование арендатору. Также обязуется в случае необходимости делать ремонт помещения, сантехники и другого оборудования, если поломка возникла не по вине арендатора. Что же касается прав и обязанностей арендатора, то к ним относятся:

- Своевременно осуществлять оплату;
- Соблюдать санитарных правил;
- Соблюдать противопожарных норм;
- К квартире и имущества относиться бережно;
- Использовать помещение только по его целевому назначению.

• Обязательно указывается порядок возврата помещения.
• Могут быть указаны и основные основания, по которым может быть расторгнут договор.

Обязательно договор должен быть подписан обеими сторонами и желательно его нотариально удостоверить. Хотя печать нотариуса не требуется.

Аренда квартир посуточно

К примеру, вы хотите снять в Москве квартиру посуточно. Нужно понимать что данная процедура имеет свои особенности. Обязательно арендатору следует проверять принадлежность условий помещения для жилья, проверить истинную цену и требовать заключить договор. Это необходимо чтобы в будущем избежать неприятностей. Когда вы осматриваете квартиры, то обращайте внимание на те вещи, которые имеют неисправности, потому что после того, как вы будете сдавать помещения назад арендодателю, то можете еще и заплатить за эти неисправности. Это вам нужно?

Еще важно то, что стоит проверять принадлежит ли данное помещение арендодателю. Поэтому не бойтесь прямо спрашивать о наличии документов, которые подтверждают личность и право на собственность.

Итак, аренда имеет и свои преимущества. Помните, что стоит обязательно подписывать договор, как на бессрочную аренду, так и посуточно. Не забудьте согласовать и цену за пользование услугами. Важно, чтобы арендодатель не нарушал права арендатора на пользование жильем, а арендатор, в свою очередь, придерживался основных прав и обязанностей, которые есть в договоре.

Источник: http://www.nochuem.ru