Що можна дізнатися з виписки ЕГРН?

Багато людей задаються питанням: "Яку інформацію можна дізнатися із виписки з ЄДРН (выписки с ЕГРН) на квартиру або земельну ділянку?". Давайте розбиратися.

Володар електронної офіційної довідки з Росреестра може дізнатися наступну інформацію відкритого типу:

• Який кадастровий унікальний номер присвоєний об'єкту майнового права;
• Основні відомості майнового права;
• Відомості про всі правовласників об'єкта;
• Які обмеження має майно;
• Визначені законом права на об'єкт майнового права;
• Інформацію про правопретензій третіх сторін на об'єкт майна;
• Ким, коли і кому була видана довідка ЕГРН.

Електронна виписка ЕГРН

Онлайн довідка ЕГРН знадобитися в тих випадках, коли не потрібен офіційний документ з печаткою. Як правило, електронна виписка носить інформаційний характер, і нічим не відрізняється від паперового носія.

Які особливості має електронна виписка ЕГРН?

Як вже зазначалось, електронний варіант виписки нічим не відрізняється від оригінальної довідки з Росреєстру. Електронна виписка ЕГРН містить наступні особливості:

1. У документі ви отримаєте вичерпну інформацію щодо об'єкта, який вас цікавить і має відкритий характер, згідно із Законом для кадастрових дій;
2. Якщо ви отримуєте виписку на земельну ділянку, та у вас немає побудованого об'єкта майна, але ви оформили іпотеку, вся ця інформація відобразиться в базі даних;
3. В процесі будівництва також вказуються правовласники на земельну ділянку або будинок. Вся інформація носить доступний характер для всіх зацікавлених осіб;
4. У виписці зазначаються всі учасники пайової участі, навіть на етапі будівництва об'єкта;
5. Виписка має актуальність на день оформлення документа, і термін дії довідки становить до 30 календарних днів;
6. Виписка містить всі номери кадастрового обліку, в тому числі унікальний номер, умовний номер або застарілий кадастровий номер, тобто, якщо ваш об'єкт був побудований в середині 50-х років, і після 1998 року він був внесений до кадастрового списку, вся ця інформація відображена в базі даних;
7. Виписка містить відкриту інформацію про всі обмеження, які поширюються на даний об'єкт нерухомості - обтяження, рента, арешт, судові рішення по об'єкту.

Як видно, відкрита інформація дозволить бути у всеозброєнні при здійсненні операції, особливо в частині того, хто є правовласником об'єкта.